Vor rund einem Jahr wurde die Idee, auf der bestehenden Sheddachhalle eine Photovoltaik-Anlage zu installieren, geboren. Niemand ahnte damals, welch trauriger Anlass diesem Thema – nämlich Stromerzeugung aus Sonnenenergie als teilweiser Ersatz von Atomstrom – ein Jahr später eine besondere Aktualität verleihen würde.

Der Projektidee liegen 2 Ziele zugrunde:

1. Die rund 50 Jahre alte Produktionshalle soll durch die Belegung der 11 Sheds  mit Solarmodulen ein technologisch-orientiertes Gepräge und ein standortadäquates Image erhalten

2. Die vorhandene Dachfläche soll darüber hinaus ertragsbringend genutzt werden.

Wir haben es uns nicht leicht gemacht. Nach mehreren Monaten des Rechnens  Abwägens – die zeitlichen Probleme bei der Beschaffung der Finanzierung, der Module  und der Wechselrichter sowie der Montage und des frühen Wintereinbruchs hatten wir nicht vor Augen – fiel die Entscheidung zur Realisierung dieses ursprünglich nicht geplanten Zusatz-Investments. Für uns war allerdings von Anfang an klar, dass wir die Module bei einem derbeiden in Adlershof ansässigen Hersteller kaufen werden und auch ansonsten Firmen aus der Region Berlin-Brandenburg beschäftigen.

- Am 14.10.2010 wurde der Kaufvertrag mit Sulfurcell über 6.916 Solarmodule - produziert am Standort Adlershof – und 4 Wechselrichter geschlossen

- Am 19.10.2010 folgte der Montagevertrag mit der Firma C & S Solarsystems GmbH aus Biesenthal bei Bernau.

- Kurz nach Montagebeginn erteilte die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung am 24.11.2010 die Genehmigung zur Errichtung der PV-Anlage.

- Einen Tag später – am 25.11.2010 schlossen wir mit der BTB als Netzbetreiber den Einspeisevertrag für den erzeugten Strom.

- Und 2 Tage vor Heiligabend, also am 22.12.2010, lieferten die ersten Module Solarstrom, der ins Berliner Netz eingespeist wurde.

2 Ereignisse verhinderten eine schnellere Gesamtinbetriebnahme des 1. Bauabschnitts: a. Der winterliche Frost – insbesondere Nachts – wollte nicht enden

b. Diebe entwendeten Teile des bereits montierten Kabelnetzes.

Letzten Endes haben wir es aber mit Hilfe unserer qualifizierten Leistungspartner geschafft , die komplette PV-Dachanlage in Funktion zu setzen, so dass bei diesem herrlichen Wetter die rund 7.000 Module Strom erzeugen.

Nach der Wirtschaftlichkeitsberechnung sollen pro Jahr rund 350.000 kWh Strom produziert werden, d.h. fast 1.000 kWh täglich. Das ist aber nur ein mathematischer Durchschnittswert. Tatsächlich werden wir in den Sommermonaten täglich 3.000 kWh pro Tag erreichen. In den Wintertagen, an denen keine Sonne scheint, sinkt die Tageproduktion dann aber auf „0“.  Die Fachleute haben ausgerechnet, dass wir mit der heute in Betrieb zu nehmenden PV-Anlage rund 125 Normalhaushalte mit dem benötigten Strom versorgen können. Allerdings besteht das Problem der witterungsbedingten fehlenden Kontinuität der Stromerzeugung.

Den erzeugten Solarstrom verkaufen wir an den Netzbetreiber BTB. Wir erhoffen uns bei einem jährlichen Umsatzerlös von rd. € 105.000 nach Abzug aller Kosten eine Rendite der Investition von 6,0% - 6,5,% p.a. – allerdings verbunden mit dem Risiko, dass die Module auch tatsächlich mindestens 20 Jahre lang – wie von Hersteller zugesagt – Strom produzieren.

Unser Projekt „Am Oktogon – Campus für Gewerbe und Technologie“ besteht aber nicht nur aus dieser Sheddachhalle mit dem angegliederten Bürotrakt. Auf dem Grundstück entstehen bis 2013 weitere 13 Neubauten mit einer Mietfläche von ca. 45.000 m² für die Nutzung als Büro, Labor, Ausstellung, „saubere“ Produktion oder Kontraktlogistik. Die Dächer dieser Neubauten sowie Teile der Fassaden erhalten Solarmodule, so dass an diesem Standort nach heutigen Erkenntnissen die größte PV-Anlage Berlins entsteht.